Высокая ключевая ставка Центробанка, дорогие кредиты и неопределённые перспективы рынка новостроек не остановили застройщиков от активной покупки и продажи земельных участков, а также запуска новых проектов.

Ситуация изменилась: сейчас наибольший спрос проявляют территории с готовой градостроительной документацией, в идеале — уже полученным разрешением на строительство. Сделки, требующие длительного оформления проектной документации, в основном заморожены. Многие девелоперы придерживались стратегии «продаю всё, покупаю всё», но поскольку их целью было приобретение по низкой цене и продажа по высокой, серьёзного перераспределения активов не произошло.

«На рынке ходят предложения от крупных застройщиков, готовых уступить проект на начальной стадии и выйти в кеш. Но цена слишком высока», — отмечает представитель девелоперской компании «ДП».

Некоторые фирмы пересматривают и оптимизируют свои портфели, а другие стремятся снизить долговую нагрузку и поэтому предлагают участки по более выгодным условиям, чем раньше. Ожидается, что рынок со временем восстановится, темпы запуска новых проектов ускорятся, и в выигрыше окажутся те компании, которые успели сформировать солидный земельный банк.